标的基本情况

拍卖标的

广州市越秀区先烈南路19号大院9号302房

拍卖号

(2014)穗越法拍卖0156号

案号

(2014)穗越法执字第1999号

委托方

广州市越秀区人民法院

拍卖方式

网络电子竞价

标的评估价值（元）

1,633,824

起拍价（元）

1,045,648

保证金（元）

104,000

保证金缴款期限

2014年12月03日17时前

网上报名及办理联合竞买手续时间

2014年12月04日前

网上查询竞买资格时间

2014年12月05日

网上宣读竞买须知、规则时间

2014年12月08日10时45分至11时

网上报价开始时间

2014年12月08日11时00分

拍卖标的简介

拍卖标的位于卫生厅大院一栋8层钢筋混凝土结构的楼梯楼内；建筑面积：62.51平方米；使用性质：住宅；房产登记号：2012登记字1021999号；登记时间：2012-06-27；已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2002年2月28日起。

委托法院对拍卖标的的竞买条件及情况说明

    1、按现状拍卖，法院不负责清场。
    2、买受人一旦买受上述标的物，即表明买受人接受上述标的物的现状，买受上述标的物后发生的风险由买受人自行承担。
    3、拍卖交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金、款（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。
    4、竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述房地产的详细情况，可自行到房管部门查询。标的物所涉房地产实际面积以房管部门的最终核定为准，面积如有变化，拍卖成交款不退不赔。
    5、标的物可能存在拖欠物业管理服务费和水电分摊费，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。如有未尽事宜按法律的有关规定处理。
    6、买受人须在拍卖成交之日起十天内，到越秀区人民法院2楼212调解室税收代征点缴交拍卖合同印花税（按成交价万分之十计征）。
    7、房屋由被执行人及其亲属居住使用中。
    8、涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行，竞买人可在拍卖标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格。拍卖成交后，买受人必须在规定时间内向委托法院提交房地产登记机构出具的《购房资格证明》。如买受人不能按时提交《购房资格证明》的，委托法院可裁定拍卖无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖的佣金，由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除上述款项。扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，委托法院强制执行。